État d'Amiante
Egalement appelé état d’amiante, est une évaluation obligatoire pour les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1 er juillet 1997.
Ce diagnostic vise à détecter la présence de matériaux contenant de l’amiante, une substance dangereuse pour la santé, notamment en cas d’inhalation de fibres.
Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié, qui inspecte les matériaux de construction et peut effectuer des prélèvements si nécessaire. Si aucune trace d’amiante n’est détectée, le diagnostic est valide indéfiniment. En revanche, en cas de présence d’amiante, des contrôles périodiques sont requis, et des mesures comme le retrait ou l’encapsulation peuvent être nécessaires pour garantir la sécurité des occupants.
Ce diagnostic est essentiel lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, ainsi que pour certains travaux de rénovation
Diagnostic Termites
Le diagnostic termites est une évaluation obligatoire pour détecter la présence de termites ou d’autres insectes xylophages dans un bâtiment. Il est requis lors de la vente d’un bien immobilier situé dans une zone à risque, définie par arrêté préfectoral.
Ce diagnostic vise à prévenir les dégâts structurels que ces insectes peuvent causer en dégradant le bois, ce qui peut compromettre la sécurité du bâtiment.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, le diagnostic inclut une inspection visuelle des structures en bois et, si nécessaire, des sondages pour confirmer une infestation. Le rapport, valide pendant six mois, informe sur l’état du bien et doit être fourni à l’acquéreur. En cas de termites détectés, le propriétaire doit déclarer l’infestation à la mairie dans un délai d’un mois.
Diagnostic Electricité
Le diagnostic électricité est une évaluation obligatoire pour les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans. Ce diagnostic vise à vérifier la conformité de l’installation aux normes de sécurité en vigueur afin de prévenir les risques d’accidents, comme les électrocutions ou les incendies.
Réalisé par un diagnostiqueur certifié, l’examen comprend l’évaluation des tableaux électriques, des prises, des câbles, et des dispositifs de sécurité comme les disjoncteurs. Le rapport indique les
anomalies éventuelles, les risques encourus, et les recommandations pour améliorer la sécurité de l’installation.
Ce diagnostic est essentiel lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il garantit la sécurité des occupants et contribue à informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état du logement.
Diagnostic Loi Carrez
Le diagnostic Loi Carrez est une mesure obligatoire pour les biens immobiliers en copropriété. Il vise à calculer précisément la surface privative habitable d’un logement, excluant les espaces comme les murs, cloisons, escaliers, et les zones avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic est essentiel lors de la vente d’un bien, car il garantit une information claire et standardisée pour l’acheteur.
Le diagnostic est réalisé par un professionnel et sa validité est permanente, sauf si des travaux modifient la superficie du bien. En cas d’erreur significative (plus de 5 %), l’acheteur peut demander une réduction du prix de vente.
Diagnostic Boutin
Le diagnostic Boutin est une évaluation obligatoire pour les logements non meublés destinés à la location. Il permet de calculer la surface habitable réelle du bien, en excluant les espaces comme les murs, cloisons, escaliers, caves, garages, et les zones avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 mètre.
Ce diagnostic est essentiel pour informer les locataires sur la superficie privative disponible et garantir une transparence dans les contrats de location.
La validité du diagnostic est illimitée, sauf si des travaux modifient la superficie du logement. En cas d’erreur significative (plus de 5 %), le locataire peut demander une réduction du loyer.
Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions)
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est une évaluation obligatoire pour les biens immobiliers situés dans des zones à risques. Il informe les futurs acquéreurs ou locataires sur les risques naturels (inondations, séismes), miniers, technologiques, ou encore sur la pollution des sols auxquels le bien peut être exposé.
Ce diagnostic est inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et doit être remis avant la signature de l’acte de vente ou du contrat de location.
Réalisé par un professionnel, le diagnostic ERP est valide pendant six mois. Il est essentiel pour garantir la transparence et la sécurité des transactions immobilières.