Qu’est-ce qu’un diagnostiqueur immobilier ?
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel du bâtiment dont le rôle est d’évaluer l’état d’un
bien immobilier (maison, appartement, local commercial , etc.) en réalisant des diagnostics visent à
informer les futurs acquéreurs ou locataires sur les caractéristiques et les risques potentiels du bien,
notamment en matière de sécurité, de santé et de performance énergétique.
A propos
Atem est une société spécialisé dans les diagnostiques immobiliers implanté à La Réunion, dont le siège social est située à Saint-Denis. Avec 8 années d’expérience dans le domaine, je suis passionné par mon métier et engagé à être à l’écoute de mes clients, ainsi que des professionnels de l’immobilier. Mon objectif est de vous offrir des services de qualité et adaptés à vos besoins.
La société intervient sur toute l’ile, proposant les diagnostics amiante, termites, électricité, mesurage (Loi Carrez, Loi Boutin). Ainsi que les diagnostics spécifiques qui sont :
Diagnostics amiante avant travaux et démolition, le DTA (Dossier Technique Amiante), ainsi que le ERP (état des risques et pollutions).
Les Diagnostics spécifiques
Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) et le diagnostic amiante avant démolition (DAAD)
Ce sont des évaluations obligatoires pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997. Ces diagnostics visent à détecter la présence d’amiante dans les matériaux et équipements, afin de protéger les travailleurs et l’environnement lors des travaux de rénovation ou de démolition.
Réalisés par un diagnostiqueur certifié, ces examens comprennent l’inspection des éléments susceptibles de contenir de l’amiante et, si nécessaire, des prélèvements pour analyse en laboratoire.
Le DAAT est requis avant des travaux susceptibles d’altérer des matériaux contenant de l’amiante, tandis que le DAAD est obligatoire avant toute démolition complète ou partielle.
En cas de présence d’amiante, des mesures de désamiantage doivent être prises pour garantir la sécurité. Ces diagnostics sont essentiels pour se conformer aux réglementations et prévenir les
risques sanitaires.
Le DTA (Dossier Technique Amiante)
C’est un document obligatoire pour les propriétaires de
bâtiments construits avant le 1er juillet 1997, à l’exception des maisons individuelles.
Il rassemble toutes les informations sur la présence ou l’absence d’amiante dans les parties communes d’un
immeuble, dans le but de protéger les occupants, les travailleurs, et l’environnement.
Ce dossier doit être mis à jour régulièrement et accessible à toute personne intervenant sur le
bâtiment (travailleurs, locataires, etc.).
Il est essentiel pour garantir la transparence et la sécurité dans la gestion des risques liés à l’amiante
Missions principales
Réalisation de diagnostics techniques :
État parasitaire relatif aux termites
Détecte la présence de termites et autres insectes xylophages.
État de l’installation intérieure d’électricité
Vérifie la conformité et la sécurité des installations.
Mesurage Loi Carrez et Loi Boutin
Calcul de la superficie privative d’un bien en copropriété.
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